1. OBJETO

El presente documento regula las condiciones de colaboración entre IMMOMASIA.COM, plataforma especializada en la promoción de masías y propiedades rurales en Cataluña, y las agencias inmobiliarias que deseen colaborar mediante la publicación de inmuebles y la gestión compartida de contactos comerciales.

El objetivo es establecer un marco transparente, equilibrado y profesional que favorezca la generación de oportunidades de negocio para ambas partes.

2. NATURALEZA DE LA COLABORACIÓN

La relación entre IMMOMASIA y las agencias colaboradoras tiene carácter no exclusivo, basado en la buena fe, la transparencia y la cooperación.

IMMOMASIA actúa como:

• Plataforma digital especializada en promoción inmobiliaria

• Canal de captación de potenciales compradores o arrendatarios

• Facilitador de contactos comerciales cualificados

Salvo acuerdo expreso por escrito:

• IMMOMASIA no actúa como agente inmobiliario en representación directa de la agencia

• No existe mandato exclusivo ni relación de dependencia entre las partes

3. PUBLICACIÓN DE INMUEBLES POR AGENCIAS COLABORADORAS

Las agencias podrán publicar en la plataforma inmuebles que cumplan con la especialización de IMMOMASIA:

• Masías

• Casas rurales

• Casas de pueblo

Condiciones actuales

• La publicación es gratuita en la actualidad

• IMMOMASIA se reserva el derecho de introducir servicios de pago en el futuro, previa comunicación

La agencia colaboradora garantiza que:

• Dispone de autorización para comercializar los inmuebles

• La información publicada es veraz, actualizada y conforme a la legalidad vigente

4. GENERACIÓN DE CONTACTOS

IMMOMASIA podrá facilitar a la agencia colaboradora contactos de potenciales interesados a través de:

• Formularios web

• Correo electrónico

• Teléfono o WhatsApp

Estos contactos tienen como finalidad facilitar la intermediación directa de la agencia con el cliente final.

5. SISTEMA DE VERIFICACIÓN DE CONTACTOS

Con el fin de garantizar la transparencia y evitar conflictos:

5.1. Identificación del contacto

IMMOMASIA podrá facilitar inicialmente datos parciales del contacto.

5.2. Plazo de verificación

La agencia dispondrá de 48 horas para:

• Comunicar si el contacto ya existía previamente

• Aportar prueba documental suficiente

5.3. Falta de respuesta

En caso de:

• No respuesta

• O falta de acreditación suficiente

Se considerará que el contacto ha sido generado por IMMOMASIA.

6. DECLARACIÓN DE BUENA FE

La agencia colaboradora declara actuar conforme a los principios de buena fe, manifestando que:

• No existe relación previa activa con el contacto facilitado

• No hay negociaciones en curso con dicho cliente

En caso contrario, deberá acreditarlo de forma fehaciente.

7. BONIFICACIÓN POR ÉXITO DE OPERACIÓN

Cuando una operación (compraventa o arrendamiento) se formalice como consecuencia directa de un contacto generado por IMMOMASIA:

Agencias inmobiliarias

• IMMOMASIA tendrá derecho a una bonificación equivalente a un tanto por cien de los honorarios que la Agencia perciba de su cliente . Este hecho se establecerá de común acuerdo entre IMMOMASIA y la Agencia

Este sistema se configura como un modelo de colaboración a éxito, alineando los intereses de ambas partes.

8. PLAZO DE VINCULACIÓN DEL CONTACTO

El contacto facilitado por IMMOMASIA quedará vinculado a efectos de colaboración durante:

• 6 meses desde el primer contacto

Este plazo se ampliará hasta 12 meses si:

• Se realizan visitas

• Existe negociación activa

• O se evidencian indicios razonables de continuidad

9. OBLIGACIÓN DE COMUNICACIÓN

La agencia colaboradora se compromete a:

• Informar a IMMOMASIA de cualquier operación formalizada derivada de un contacto facilitado

• Facilitar la información necesaria para su verificación

Este compromiso resulta esencial para mantener una relación basada en la confianza mutua.

10. EXIGIBILIDAD DE LA BONIFICACIÓN

La bonificación será exigible cuando:

• Exista relación causal entre el contacto facilitado y la operación

• La operación se formalice dentro del plazo de vinculación

11. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES

La publicación de inmuebles por parte de la agencia en IMMOMASIA implica:

• La aceptación íntegra de estas condiciones de colaboración

• El reconocimiento del modelo de colaboración y bonificación establecido

12. ÁMBITO TERRITORIAL

Estas condiciones se aplican a inmuebles situados en Cataluña, ámbito de especialización de IMMOMASIA.

13. LEGISLACIÓN APLICABLE

Las presentes condiciones se regirán por la legislación española y catalana en materia civil y mercantil.

14. ESPÍRITU DE LA COLABORACIÓN

IMMOMASIA nace con la vocación de convertirse en plataforma de referencia en masías en Cataluña, promoviendo un ecosistema de colaboración entre profesionales del sector.

El objetivo no es sustituir la labor de las agencias, sino:

• Amplificar su visibilidad

• Generar oportunidades reales de negocio

• Crear relaciones profesionales estables y beneficiosas para todas las partes