Errores Legales y Administrativos

1. No verificar la situación urbanística

o Muchas masías están en suelo rústico, donde las reformas o ampliaciones

pueden estar muy restringidas. Es fundamental consultar en el

ayuntamiento.

2. No comprobar la escritura y el catastro

o Puede haber discrepancias entre la realidad de la finca y lo que figura en

el Registro de la Propiedad y el Catastro.

3. No revisar si hay cargas o servidumbres

o Algunas masías tienen hipotecas, embargos o servidumbres (derechos de

paso, de agua, etc.).

Errores Técnicos y de Infraestructura

1. Subestimar el estado de la edificación

o Muchas masías necesitan rehabilitación. Es clave contar con un

arquitecto o técnico para valorar los costos.

2. No revisar suministros y accesos

o Hay masías sin conexión a agua potable, electricidad o con caminos en

mal estado. Evaluar soluciones como pozos, placas solares o

generadores.

3. No calcular el mantenimiento

o Son fincas grandes que requieren mantenimiento continuo en tejados,

estructuras, caminos, pozos, etc.

Errores Económicos y de Uso

1. No definir bien el uso que se le dará

o Si es para vivienda, negocio (turismo rural, eventos, etc.) o explotación

agrícola, cada uso tiene normativas diferentes.

2. No tener en cuenta los impuestos y costos adicionales

o Impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales),

gastos notariales, inscripción en el Registro, tasas municipales, etc.

3. No negociar correctamente el precio

o Muchas masías tienen un precio inflado. Es clave analizar el mercado y

negociar en base a su estado real.